Kurzdefinition
Im Dachgeschoss mit Dachschrägen werden nur Teile der Räume als Wohn- oder Nutzfläche gezählt, sofern bestimmte Höhen- und Geometriebedingungen erfüllt sind. Die Dachschräge selbst ist fachlich präzise zu unterscheiden von der nutzbaren Fläche darunter.
Praxisrelevanz
Fehlerhafte manuelle Aufmaße im Dachgeschoss sind häufig. Eine geometrisch saubere Ermittlung aus dem Plan reduziert Streitfälle bei Wohnflächennachweisen und Vorplanungen.
Normraum-Bezug
Aus dem Grundriss liefert Normraum die Grundfläche je Raum mit Konfidenz und Fundstelle. Die Anrechnung nach lichter Höhe (§ 4 WoFlV) braucht Schnitt oder Aufmaß – der Grundriss allein trägt keine Höhen, und Normraum erfindet keine. Das Prüfprotokoll hält fest, auf welcher Grundlage jede Fläche berechnet wurde, damit die Höhenanrechnung sauber darauf aufsetzt.